📍 **Localização privilegiada no Vassoural**, próximo ao **Atacadão**, com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso a serviços e transporte.
💼 **Ideal para quem busca investir ou morar com renda extra!**
#### **Detalhes do Imóvel:**
* **Tipo:** Prédio misto (Comercial + Residencial)
* **Área do terreno:** 3,70m x 8,00m
* **Térreo:**
* Ponto comercial pronto para funcionamento
* Fachada com boa visibilidade
* **1º Andar:**
* 1 Quarto
* Sala/Cozinha integradas
* Banheiro social
#### **Diferenciais:**
✔ Excelente localização no Vassoural
✔ Próximo ao Atacadão, supermercados, escolas e paradas de ônibus
✔ Pronto para uso imediato
✔ Ideal para pequenos negócios + moradia ou aluguel